プレサンス新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区東三国四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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3階 / 23.23㎡の場合

相場
1,266万円
54.5万円/㎡
663
1,065
1,467
1,870
AI査定結果
推定相場価格
1,266万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,467万円
45.8万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス新大阪
1,150万円（49.5万円/㎡）/ 3階 / 23.23㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.33万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/041,150万円49.5万円3階 23.23㎡ 1K東
2025/02/091,280万円55.1万円11階 23.23㎡ 1K東
2024/09/211,180万円50.8万円8階 23.23㎡ 1K-
2024/08/181,180万円50.6万円8階 23.32㎡ 1K東
2024/04/041,210万円52.1万円7階 23.23㎡ 1K東
2024/02/271,200万円54.1万円8階 22.18㎡ 1R-
2024/02/041,200万円54.1万円8階 22.18㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.89万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
プレサンス新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅1分 1,150万円49.5万円23.23㎡1K3階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2024/02/25レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,200万円56.1万円21.4㎡1R3階 / 8階建 南西1998年28戸RC
2025/07/06パラシオ塚本II
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 980万円48.4万円20.25㎡1K4階 / 11階建 南東2001年60戸RC
2024/11/01リーガル新大阪2
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅3分 920万円45.4万円20.25㎡1K3階 / 8階建 北1997年40戸RC
2024/11/29プロシード新大阪CityLife
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,080万円51.4万円21.03㎡1K4階 / 8階建 -2002年34戸RC
2025/10/17ダイアパレス新大阪宮原
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅7分 730万円39.1万円18.66㎡1K2階 / 13階建 南2001年60戸SRC
2025/12/06パラシオ塚本3
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,250万円59.2万円21.12㎡1K6階 / 9階建 南2001年44戸RC
2023/08/25シティライフディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 920万円49.5万円18.59㎡1K7階 / 9階建 西1998年56戸RC
2025/04/11CityLifeディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 950万円48.7万円19.52㎡1R4階 / 9階建 -1998年56戸RC
2025/11/18リーガル新大阪
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅2分 1,020万円52.3万円19.5㎡1K6階 / 8階建 北1996年84戸RC
2025/11/22CityLife新大阪
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 1,150万円57.1万円20.13㎡1R9階 / 11階建 南2001年71戸SRC
2025/08/19シティライフ新大阪
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 1,100万円56.1万円19.6㎡1K8階 / 11階建 -2001年71戸SRC
2023/09/10リーガル新大阪III
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 850万円43.7万円19.44㎡1R3階 / 11階建 北東1998年62戸SRC
2025/09/13クレアート新大阪パンループ
大阪市淀川区西中島四丁目
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2024/01/26クレアート新大阪セレニティ
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,500万円57.9万円25.92㎡1K3階 / 8階建 南2006年42戸RC
2025/02/15アドバンス新大阪シティライフ2
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,450万円54.9万円26.4㎡1K5階 / 7階建 -2006年27戸RC
2024/11/10エスリード新大阪第6
大阪市淀川区西中島一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区東三国四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩1分
築年月2001年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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