1996〜2006年築, 専有面積13.23㎡〜33.23㎡の平均販売価格
大阪府
61.9万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市淀川区
44.4万円/㎡
前年比-5.1%
プレサンス新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国四丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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11階 / 23.23㎡の場合
相場
1,269万円
54.6万円/㎡
727
1,089
1,450
1,811
AI査定結果
推定相場価格
1,269万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,450万円
46.9万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス新大阪
1,280万円（55.1万円/㎡）/ 11階 / 23.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 1,280万円 | 55.1万円 | 11階 | 23.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/21 | 1,180万円 | 50.8万円 | 8階 | 23.23㎡ | 1K | - |
| 2024/08/18 | 1,180万円 | 50.6万円 | 8階 | 23.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/04 | 1,210万円 | 52.1万円 | 7階 | 23.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/27 | 1,200万円 | 54.1万円 | 8階 | 22.18㎡ | 1R | - |
| 2024/02/04 | 1,200万円 | 54.1万円 | 8階 | 22.18㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,280万円 | 55.1万円 | 23.23㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/19 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 830万円 | 42.2万円 | 19.69㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/26 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,200万円 | 56.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/16 | CREATO新大阪PanLoop 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,900万円 | 75.0万円 | 25.35㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/02 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,340万円 | 50.8万円 | 26.4㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 930万円 | 44.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/12 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 1,100万円 | 54.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市淀川区では5.1%下落しています。
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